황금성 다운로드 > 게임랜드

ⓒ연합뉴스


집주인과 세입자의 내용 상호 공개를 전제로 한 임대차 계약 모델이 국내에 도입된다.
7일 대한주택임대인협회는 프롭테크(proptech·부동산과 기술의 합성어) 전문기업 및 신용평가기관과 함께 내년 초 '임대인·임차인 스크리닝 서비스'를 출시할 예정이라고 밝혔다. 임대인과 임차인의 상호 동의를 전제로 안정적인 임대차 계약을 위해 양측에 필요한 내용를 제공하는 것을 취지로 한다.
이 서비스는 임대차 계약 시 임차인의 임대료 납부 명세, 이전 임대인의 선택 이력 등 평판 데이터, 신용 내용 등의 금융 데이터, 생활 패턴 내용 등을 임대인에게 제공한다. 임차인에게는 임대인 주택에 대해 등기부 등본 분석을 통한 플레이몰릴플레이 권리 분석, 보증금 미반환 이력, 국세·지방세 체납 현황, 선순위 보증금 예측 등의 내용를 제공한다.
지난 몇 년간 전세 사기가 극성을 부리며 보증금 미반환 사고가 급증하자 정부와 금융권은 임차인을 위한 각종 안전장치를 도입했다. 이에 따라 임대인이 신용도, 보유 주택 수, 전세금 반환 보증 가입 여부 및 보증 사고 이력, 세금 체납 바다이야기사례 여부, 금융기관 장기 연체 여부, 주소 변경 빈도 등 민감한 내용를 광범위하게 제공·공개해야 하는 구조가 만들어졌다.
반면 임차인의 임대료 체납 이력, 주택 훼손, 흡연, 반려동물 문제 등 임대인에게 위험이 될 만한 내용에 대해서는 계약 전 점검이 사실상 불가능한 상황이다. 이 같은 내용의 비대칭 구조로 집주인과 세입자 간 분쟁이 증가하 바다신릴플레이 고 있다는 지적이 잇따랐다.
성창엽 주택임대인협회장은 "임차인 보호라는 정책 취지는 중요하지만, 지금은 보호의 강도를 더 높이는 것보다 임대인과 임차인의 책임과 내용를 균형 있게 요구하는 제도 설계가 필요하다"며 "임대인과 임차인이 서로 '알 수 있는 권리'를 어느 수준까지 인정할 것인지에 대한 사회적 논의를 시작해야 할 때"라고 강조했 사이다쿨 관련 내용 다.
최근 임차인이 최장 9년(3+3+3년)까지 계약을 유지할 수 있는 주택임대차보호법 개정 논의가 본격화되면서, 임대인이 임차인을 신중하게 결정할 수 있도록 돕는 제도 역시 마련되어야 한다는 목소리가 나오고 있다.
지난달 12일 국회전자청원 홈페이지에는 악성 임차인에 의한 피해 방지를 위해 '임차인 면접제'를 도입해 관련 내용 오션파라다이스릴플레이 달라는 국민동의청원이 올라오기도 했다. 임차인 면접제란 임대인이 임차인을 구하는 과정에서 면접 또는 서류 심사 등을 거쳐 임차인의 신용도, 월세 지급 능력, 거주 태도 등을 점검하고 평가하는 절차다. 독일, 미국 등 일부 선진국에서는 이미 시행 중이다.
청원인은 "현재의 임차 계약 시스템으로는 내 집에 전과자가 들어오는지, 신용 불량자가 들어오는지 알 길이 없다"며 "우리나라도 임대인·임차인 간 분쟁을 최소화하기 위해 시급히 도입해야 할 것"이라고 촉구했다.
YTN digital 이유나 ([email protected])
[저작권자(c) YTN 무단전재, 재배포 및 AI 데이터 활용 금지]